Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne

Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym niesie za sobą szereg wyzwań dla inwestorów. Nowelizacja wprowadza nowe rodzaje instrumentów planistycznych (np. plany ogólne, zintegrowane plany inwestycyjne) oraz gruntownie zmienia zasady uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy. Zmiany objęte nowelizacją zostały przez ustawodawcę rozłożone w czasie – na przyjęcie planów ogólnych gminy mają czas do końca 2025 roku. Świadomość wprowadzanych zmian oraz praw i obowiązków z nich wynikających daje możliwość efektywniejszej i bezpieczniejszej realizacji inwestycji już zaplanowanych lub będących w toku realizacji, a także planowania i realizacji nowych inwestycji w przyszłości.

 

Dlaczego my?

Praktyka Nieruchomości Osborne Clarke świadczy usługi kompleksowego doradztwa prawnego w zakresie przygotowania i prowadzenia inwestycji w nowych realiach planistycznych, wspierając klientów na każdym etapie procesu inwestycyjnego. Nasi specjaliści posiadają wieloletnie doświadczenie w sektorze nieruchomości, w tym nieruchomości biurowych, handlowych, czy magazynowych. Doradzali również przy wprowadzaniu na rynek pierwszych inwestycji PRS.

 

Jak możemy pomóc?
  • Weryfikacja uwarunkowań planistycznych nieruchomości.
  • Kompleksowe badanie due diligence nieruchomości.
  • Reprezentacja przed organami administracyjnymi oraz sądami administracyjnymi w postępowaniach dotyczących instrumentów planistycznych (decyzje o warunkach zabudowy, miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, zintegrowane plany inwestycyjne).
  • Pomoc w przygotowaniu i negocjowaniu zintegrowanych planów inwestycyjnych.
  • Negocjowanie umów urbanistycznych.
  • Bieżące doradztwo w toku procesu inwestycyjnego.

 

Jakie są korzyści?
  • Kompleksowe doradztwo w ramach jednej kancelarii i jednej umowy o współpracę, obejmujące każdy etap realizacji inwestycji.
  • Doradztwo uwzględniające wpływ decyzji podejmowanych na etapie planowania inwestycji na jej realizację.
  • Identyfikacja ryzyk związanych z realizacją inwestycji i określenie adekwatnych środków ich mitygacji.
  • Zabezpieczenie interesów inwestora w negocjacjach z jednostkami samorządu terytorialnego.