7 lipca br. Sejm odrzucił poprawki Senatu i uchwalił ustawę o zmianie m.in. ustawy o gospodarce nieruchomościami. Ustawa czeka na podpis Prezydenta. Wejdzie w życie w ciągu 30 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Ustaw.
Nowelizacja przyznająca dotychczasowym użytkownikom wieczystym prawo żądania sprzedaży nieruchomości jest kolejnym krokiem w procesie eliminacji instytucji użytkowania wieczystego z polskiego porządku prawnego. Inaczej niż w przypadku nieruchomości zabudowanych na cele mieszkaniowe, obecna nowelizacja ustawy o gospodarce nieruchomościami nie przewiduje przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności z mocy prawa. Nabycie własności nieruchomości będzie wymagało przede wszystkim aktywnego działania samych uprawnionych. Użytkownicy wieczyści będą mogli wystąpić z żądaniem sprzedaży nieruchomości na swoją rzecz, a właściciele nieruchomości będą wówczas zobowiązani do ich sprzedaży. Nowe przepisy nie obligują użytkowników do wystąpienia z takim żądaniem, a jedynie dają taką możliwość. Oznacza to znaczącą swobodę w podejmowaniu decyzji, na którą wpływ będą miały inne czynniki, takie jak czas i cena.
Choć nowe przepisy są adresowane do szerokiego grona podmiotów, to żądanie sprzedaży nieruchomości nie będzie przysługiwało wszystkim obecnym użytkownikom wieczystym. Ograniczenia proponowane przez ustawodawcę będą miały charakter podmiotowy i przedmiotowy. Nowelizacja przewiduje także ograniczenie czasowe znajdujące zastosowanie do wszystkich nieruchomości i użytkowników wieczystych objętych nowymi przepisami.
Więcej na ten temat w artykule Katarzyny Chruślińskiej i Piotra Brzózki w dzienniku Rzeczpospolita >>> tutaj
Komunikacja korporacyjna i kontakty prasowe
Skontaktuj się z jednym z naszych ekspertów
